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农用地转用并征收审核
  来源： 作者： 发布时间：2010年05月13日
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　　（窗口编号：7#—8#窗口电话：0417-2956225）
　　审批项目：农用地转用并征收审核
　　审批要件：一、城市分批次建设用地，须提交以下材料：
　　（1）县（市）级人民政府用地请示文件；
　　（2）县（市）级国土资源管理部门的用地审查意见；
　　（3）建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案；
　　（4）建设拟征（占）土地分类面积汇总表；
　　（5）建设拟征（占）土地权属情况汇总表；
　　（6）县（市）级国土资源部门补充耕地验收文件；
　　（7）新增建设用地有偿使用费核算及准备情况说明；
　　（8）县（市区）人民政府关于建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性的说明；
　　（9）履行法定征地程序的说明（告知、确认、论证、听证等有关材料）；
　　（10）县（市）国土资源管理部门关于土地开发用途的说明；
　　（11）关于征地资金转入征地资金专户的凭证；
　　（12）建设用地勘测定界技术报告书和定界图；
　　（13）拟占用土地的1：10000标准分幅土地利用现状图；
　　（14）补充耕地位置图（在1：10000分幅图上标注）；
　　（15）土地利用总体规划分幅图；
　　（16）设计规划局部调整的，附具土地利用总体规划局部调整方案及规划调整图件；
　　（17）电子报检数据；
　　（18）其它所需材料。
　　二、单独选址建设项目，须提交以下材料：
　　（1）县（市）级人民政府用地请示文件；
　　（2）县（市）级国土资源管理部门的用地审查意见；
　　（3）建设用地申请表、项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案；
　　（4）建设拟征（占）土地分类面积汇总表；
　　（5）建设拟征（占）土地权属情况汇总表；
　　（6）建设项目用地预审意见；
　　（7）建设项目可研批复或其他设计批准文件；
　　（8）建设用地项目初步设计批复文件或其他设计批准文件；
　　（9）县（市区）人民政府关于建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性的说明；
　　（10）履行法定征地程序的说明（告知、确认、论证、听证等有关材料）；
　　（11）是否压覆矿产资源的有关材料；
　　（12）是否位于地质灾害易发区的有关材料；
　　（13）关于征地资金转入征地资金专户的凭证；
　　（14）建设用地勘测定界技术报告书和定界图；
　　（15）拟占用土地的1：10000标准分幅土地利用现状图；
　　（16）补充耕地位置图（在1：10000分幅图上标注）；
　　（17）建设项目总平面布置图或线性工程平面图；
　　（18）电子报检数据；
　　（19）委托国土资源部门补充耕地的，附具耕地开垦费缴纳证明；已完成补充
　　耕地的，附具补充耕地验收文件；
　　（20）设计规划局部调整、占用基本农田的，附具土地利用总体规划局部调整方案、基本农田补划方案及规划调整图件、基本农田补划图件；
　　（21）建设用地规模超过有关指标规定的，附具市级国土资源部门关于项目用地超标说明；
　　（22）以有偿使用方式供地的，要附具草签的国有土地出让合同及有关县（市）人民政府关于新增建设用地土地有偿使用费准备情况的说明；
　　（23）涉及占林地的，提供林业主管部门出具的林地审核同意书；
　　（24）土地利用总体规划图未报省备案的，加附土地利用总体规划图；
　　（25）其它所需材料。
　　审批程序：窗口收件—审核上报—窗口发件
　　审批时限：40个工作日
　　收费标准：1、征地管理费：市级规划区2.1元/平方米、其它1.8元/平方米
　　2、新增建设用地有偿使用费：老边区48元/平方米、
　　鲅鱼圈区34元/平方米
　　盖州市及大石桥市28元/平方米
　　3、耕地开垦费：一般耕地10元/亩、基本农田20元/亩
　　4、新菜地开发基金：1万元/亩
　　收费依据：中华人民共和国土地管理法；国土资发[2001]131号；财政字[1999]117号；财综[2006]48号；财建[2007]84号；辽政发[2000]48号；辽宁省新菜地开发建设基金管理使用暂行办法


 
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